Co każdy właściciel nieruchomości powinien wiedzieć?

Azbest przez wiele lat był powszechnie stosowany w budownictwie. Był ceniony za trwałość, odporność na wysoką temperaturę, wilgoć i działanie czynników atmosferycznych. Dziś wiemy jednak, że wyroby zawierające azbest mogą stanowić zagrożenie dla zdrowia i środowiska, dlatego ich stosowanie zostało w Polsce zakazane, a istniejące wyroby powinny być stopniowo wycofywane z użytkowania i bezpiecznie usuwane.

Na terenie Gminy Barczewo działania w tym zakresie prowadzone są w ramach „Programu usuwania azbestu i wyrobów zawierających azbest z terenu Gminy Barczewo na lata 2014–2032”, który wpisuje się w ogólnokrajowy Program Oczyszczania Kraju z Azbestu na lata 2009–2032.

Gdzie możemy znaleźć azbest?

Najczęściej spotykamy go w postaci szarych, falistych płyt cementowo-azbestowych, popularnie nazywanych eternitem.

Azbest był jednak wykorzystywany znacznie szerzej. Możemy go znaleźć m.in. w:

• płytach dachowych i elewacyjnych,
• okładzinach ścian i elewacji,
• rurach i przewodach azbestowo-cementowych,
• elementach instalacji i urządzeń technicznych,
• materiałach izolacyjnych,
• niektórych uszczelkach i sznurach,
• innych wyrobach stosowanych dawniej w budownictwie, energetyce, przemyśle i rolnictwie.

Dlaczego azbest jest niebezpieczny?

Azbest staje się szczególnie niebezpieczny wtedy, gdy jego włókna przedostają się do powietrza. Są one bardzo małe i niewidoczne gołym okiem, dlatego mogą wraz z wdychanym powietrzem dostać się do układu oddechowego.

Ryzyko wzrasta przede wszystkim w przypadku:

• uszkodzenia lub zużycia materiału,
• kruszenia i łamania płyt,
• cięcia, wiercenia lub szlifowania,
• niewłaściwie prowadzonych prac remontowych,
• nieprawidłowego demontażu,
• niewłaściwego zabezpieczenia, transportu lub składowania odpadów.

Długotrwałe narażenie na włókna azbestowe może prowadzić m.in. do azbestozy, raka płuca oraz międzybłoniaka opłucnej lub otrzewnej. Choroby związane z azbestem mogą ujawnić się dopiero po wielu latach od momentu narażenia.

Masz azbest na swojej posesji? Poznaj swoje obowiązki

KROK 1. Ustal, gdzie znajduje się azbest

Sprawdź, czy na nieruchomości znajdują się wyroby zawierające azbest, jaki jest ich rodzaj, ilość i miejsce występowania. W razie wątpliwości skorzystaj z pomocy osoby posiadającej odpowiednią wiedzę i doświadczenie.

KROK 2. Wykonaj ocenę stanu wyrobów

Właściciel, użytkownik wieczysty lub zarządca nieruchomości ma obowiązek przeprowadzania kontroli stanu wyrobów zawierających azbest i sporządzania „Oceny stanu i możliwości bezpiecznego użytkowania wyrobów zawierających azbest”.

Ocena określa tzw. stopień pilności:

• I stopień pilności – wymagana jest bezzwłoczna wymiana lub zabezpieczenie wyrobu,
• II stopień pilności – konieczna jest ponowna ocena w terminie do 1 roku,
• III stopień pilności – ponowną ocenę należy wykonać w terminie do 5 lat.

Ocena nie jest więc jednorazową formalnością – stan wyrobów należy kontrolować w terminach wynikających z jej wyniku.

KROK 3. Pamiętaj o corocznej informacji

Osoby fizyczne niebędące przedsiębiorcami przekazują „Informację o wyrobach zawierających azbest” właściwemu wójtowi, burmistrzowi lub prezydentowi miasta do 31 stycznia każdego roku, za poprzedni rok kalendarzowy.

Obowiązek ten trwa do czasu usunięcia wyrobów zawierających azbest.

W przypadku osób prawnych i przedsiębiorców informację składa się właściwemu marszałkowi województwa.

Czy dobry stan dachu oznacza, że można nic nie robić?

Jeżeli wyrób znajduje się w dobrym stanie i nie wymaga obecnie pilnego usunięcia, powinien być nadal prawidłowo użytkowany, a jego stan należy kontrolować zgodnie z przeprowadzoną oceną.

Nie należy samodzielnie malować, wiercić, przycinać ani naprawiać płyt w sposób powodujący ich uszkodzenie.

Jednocześnie warto z odpowiednim wyprzedzeniem zaplanować wymianę pokrycia. Pozwoli to przygotować inwestycję, sprawdzić wymagane formalności, znaleźć wykonawcę i zaplanować bezpieczne zagospodarowanie powstałych odpadów.

Nie usuwaj azbestu samodzielnie!

Demontaż wyrobów zawierających azbest należy powierzyć wyspecjalizowanemu wykonawcy, który posiada odpowiednie przygotowanie, wyposażenie i doświadczenie.

Prace muszą być prowadzone w sposób ograniczający emisję włókien i pylenie, m.in. poprzez odpowiednie nawilżanie materiału, demontaż całych elementów oraz właściwe zabezpieczenie terenu i odpadów.

Przed rozpoczęciem robót należy również sprawdzić, jakie formalności budowlane są wymagane dla planowanych prac.

2032 rok – cel, do którego zmierzamy

Program Oczyszczania Kraju z Azbestu na lata 2009–2032 zakłada usunięcie i unieszkodliwienie wyrobów zawierających azbest.

Nie oznacza to, że każdy właściciel musi natychmiast przystąpić do demontażu dachu. Oznacza natomiast, że warto już dziś świadomie zaplanować jego bezpieczne usunięcie.

Masz pytania dotyczące azbestu? Skontaktuj się z:

Urząd Miejski w Barczewie

Wydział Gospodarki Komunalnej, Transportu i Ochrony Środowiska

Plac Ratuszowy 1, 11-010 Barczewo

tel. +48 895 148 439

www.barczewo.pl

Warto zapytać, zanim rozpoczniemy jakiekolwiek prace związane z azbestem.